搜索 咨询
我的位置:首页 > 法律常识 > 婚姻家庭 > 夫妻财产 > 离婚财产分割 > 2020新婚姻法关于离婚房产分割的法律规定有哪些

张晓黎律师

CCTV社会与法咨询律师

执业十余年,所办理案件满意率高。

天游彩票_[官网首页]北京京云律师事务所副主任,执业十余年,合伙人。

13651086033 婚姻家庭
办案效率高、逻辑思维强、代理胜诉率高

2020新婚姻法关于离婚房产分割的法律规定有哪些

来源:华律网整理 2020-01-19 1484828 人看过
婚姻自由以后,离婚率也跟着增高,当然在离婚的时候也避免不了财产的分割。离婚房产属于婚前财产的该怎么分,离婚后夫妻之间的给他(她)的财产怎么分割呢?属于婚后财产怎么分?以下是华律网小编为您详细介绍的新《婚姻法》关于离婚房产的规定。

新婚姻法离婚房产如何分割

婚姻法分割房产分割的是夫妻共同财产,所以房产的分割首先要明确什么夫妻共同财产以及夫妻共同财产的范围。明确了夫妻共同财产,接下来就来说说新婚姻法房产如何分割,怎么分割房产的问题,分为以下几种情况。

华律网

(一)新婚姻法年规定,一方赠与另一方房产,离婚房产如何分割?

婚姻法司法解释三》第六条婚前或者婚姻关系存续期间,当事人约定将一方所有的房产赠与另一方,赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与,另一方请求判令继续履行的,人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。

此时,如果一方赠与另一方房产,哪怕是结婚天游彩票_[官网首页]很多年,只要是房产未过户的,赠与一方也可以撤销赠与,离婚时房产还是属于赠与一方,不予分割。

(二)新婚姻法年规定,一方父母出资购房,离婚房产如何分割?

《婚姻法司法解释三》第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

此时,婚后一方父母出资买房的,产权登记在自己子女名下的,是对自己子女的赠与,与婚姻关系存储期间的另一方没有任何关系,离婚时作为夫妻一方个人财产,不予分割。

(三)新婚姻法年规定,双方父母出资购房,离婚房产如何分割?

《婚姻法司法解释三》由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。

婚后由双方父母出资购买的房屋,不管产权登记在哪一方名下,离婚时按照出资份额按份分割。

(四)新婚姻法年规定,一方婚前购买房屋,离婚房产如何分割?

《婚姻法司法解释三》第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款天游彩票_[官网首页]为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。

此时,对于婚前购买的房屋,即使婚后共同还贷的,房子也属于夫妻一方个人财产,离婚时财产不予分割。

(五)新婚姻法年规定,以父母名义买房,离婚房产如何分割?

《婚姻法司法解释三》第十二条婚姻关系存续期间,双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋,产权登记在一方父母名下,离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的,人民法院不予支持。天游彩票_[官网首页]购买该房屋时的出资,可以作为债权处理。

此时,双方用共同财产以父母名义买房,产权登记在一方父母名下的,房子的产权属于父母,离婚时不属于夫妻财产,不能分割,只能按照出资情况,算作债权要求偿还出资额。

(六)新婚姻法年规定,以按揭贷款的方式买的房屋,房产如何分割?

以按揭贷款方式买的房屋所有权归属是有特殊性的。在婚姻关系存续期间,双方是以共同收入来偿还银行贷款本息的,所以只能认定该套房屋的现有价值属于夫妻共同所有。对于房屋产权的分隔,在实践中,分割夫妻共同财产,原则上应当均等分割。天游彩票_[官网首页]根据生产、生活的实际需要、财产的来源等情况,由双方协议处理。天游彩票_[官网首页]根据我国《婚姻法解释(二)》第21条也只规定了:“离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。天游彩票_[官网首页]”但应当分两种情况区别对待:一是在婚前,夫妻一方在婚前已付了房款,那么这个房子肯定是夫妻一方婚前个人财产。二是在婚后,偿还房屋的按揭贷款是由双方共同支付的,应当归属于双方共同财产,按按揭的数额分割。

新婚姻法关于夫妻共同财产的规定

《中华人民共和国婚姻法》第十七条明确规定:夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:

1.工资、奖金;

2.生产、经营的收益;

3.知识产权的收益;

4.继承或赠与所得的财产;

5.其他应当归共同所有的财产。

新婚姻法房产分割,根据《婚姻法解释(二)》的精神,增值部分基于一方个人财产投资在婚后取得的收益,这种收益法律也视为夫妻共同财产。

对于夫妻对共同所有的财产,夫妻双方有平等的处理权。

以上就是小编为大家讲解的新《婚姻法》中关于离婚房产分割的法律规定具体包括哪些。离婚是夫妻对于感情的处理方式,离婚时不仅要处理好财产问题,还要处理好孩子抚养问题,尽量减少对家人的伤害。了解更多法律知识请上华律网进行专业咨询。

律师推荐:闵行律师邵阳律师朝阳律师河西律师

声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合。如若侵权请通过投诉通道提交信息,我们将按照规定及时处理。【投诉通道】

延伸阅读:
家庭暴力离婚财产怎么分配
婚姻法夫妻共同财产分割的原则有哪些规定
新婚姻法离婚财产分割一方有过错怎么分财产
引用法条:
[1]《婚姻法司法解释三》第六条
[2]《婚姻法司法解释三》第七条
[3]《婚姻法司法解释三》第十条
[4]《婚姻法司法解释三》第十二条
[5]《中华人民共和国婚姻法》第十七条
[6]《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》第二十一条
特邀律师:
曹成律师 13699189272

曹成律师北京安嘉律师事务所(北京一家专注于婚姻家事案件的精品律所)创始合伙人,执行主任;北京市律协婚姻家庭委员会委员北京广播电台嘉宾律师北京电视台第三解调室点评律师国家二级心理咨询师国家二级婚姻家庭咨询师。个人简介曹成律师在创办安嘉律师事务所之前,曾任盈科律师事务所资深婚姻律师、世纪律师事务所婚姻家庭部主任、林鑫沃邦律师事务所合伙人。曹律师专业代理婚姻家事案件10多年,一直专注于婚姻家事领域的案件研究和实践。不仅具备深厚的法学理论功底和丰富的实践经验,还具备深刻的洞察力与缜密的剖析能力,在处理各类复杂的婚姻纠纷案件中,能够深入理解委托人在婚姻家庭矛盾中的痛苦复杂心情,尤其在与委托人沟通过程中,能够迅速、准确把握案件的关键,将深奥而枯燥的法律问题通过日常生活中的例子深入浅出的进行重新阐释,并根据委托案件的不同情况,为当事人量身定制有针对性的解决方案。特别擅长重大疑难离婚案件的策略筹划、离婚公司股权分割、涉外离婚诉讼,遗产继承等复杂的婚姻家事诉讼业务。另外,曹成律师还专注于对家族企业、高净值人士提供私人财富规划的法律研究与非诉服务。在服务过程中凭借过硬的专业能力、熟络的人脉资源和良好的职业素养,获得了客户的广泛好评。专业研究曹成律师认为,为委托人提供专业、细致、耐心的法律服务是一名婚姻家庭律师理应具备的专业素养。但是一个人的精力毕竟是有限的,仅凭一己之力帮助所有深陷婚姻纠纷泥潭的朋友并不现实,为了能够给当事人提供更优质的法律服务,曹成律师组建了一支专业敬业的婚姻家庭法律服务的律师团队。该团队专门承办股权分割、房产分割、过错赔偿、涉外离婚、继承、综合业务等婚姻家事领域的法律事务,是一支理论功底扎实,实战经验丰富,专业素质过硬的律师团队。经过多年的发展,安嘉所婚姻家事团队共同钻研和办理过超过3000个家庭纠纷案件,在案件办理过程中,曹成律师团队潜心替委托人着想,主张采取各种灵活的策略和多样的办案方法,以期将婚姻破裂对当事人造成的情感伤害、财产损失和其他不利因素降到最低。成功案例代理过的婚姻相关的复杂大案:1.某夫妻共同经营的公司上市,因男方婚内出轨导致夫妻要离婚,曹成律师协助其夫妻协议离婚,为客户挽回损失超过1.3亿;2.某夫妻开连锁餐饮在公司上市关键阶段,因男方长期保养小三,女方提出离婚分割财产要求,在曹成律师律师的协调下,双方最终私下协议离婚为客户挽回损失超过4.3亿;3.帮助鄂尔多斯某房地产公司(涉嫌非法吸收公共存款罪,涉案金额超过20亿)的客户保住部分核心资产,巧妙的通过公司股权归属的定义,为客户挽回巨额损失。详细>>

在线咨询
  • 能不能放弃离婚财产分割权

    2020-02-21140 人看过

    ​依据我国相关法律的规定,夫妻离婚后,如果一方发现对方有隐藏夫妻共同财产的,可以向法院提起诉讼,要求再分割财产,那么能不能放弃离婚后财产分割权?下面由华律网小编为读者进行解答,希望以下的知识对读者有所帮助。

  • 离婚男方不肯分割财产如何处理

    2020-02-21171 人看过

    依据我国相关法律的规定,男女双方感情破裂后,如果无法继续共同生活的,可以离婚结束婚姻关系,而一方可能不想离婚和分割财产的,那么离婚男方不肯分割财产如何处理?下面由华律网小编为读者进行解答,希望以下的知识对读者有所帮助。

  • 离婚财产分割房子怎么分割

    2020-02-21163 人看过

    依据我国相关法律的规定,夫妻因感情破裂离婚的,就需要对夫妻共同财产进行分割,而房屋是属于夫妻重要的共同财产之一,那么离婚财产分割房子如何分割?下面由华律网小编为读者进行解答,希望以下的知识对读者有所帮助。

  • 父母60岁了离婚要不要财产分割

    2020-02-20179 人看过

    依据我国相关法律的规定,股权是可以质押的,质押股权要办理质押登记的,办理了质押登记后,股权质押合同才生效的,那么股权质押可不可以提前解除质押的?下面由华律网小编为读者进行解答,希望以下的知识对读者有所帮助。

  • 假离婚转移财产债权人如何维权

    2020-02-20190 人看过

    在现实生活中夫妻离婚的情形是非常多的,有些夫妻离婚是为了逃避债务的假离婚,通过离婚逃避债务对债权人利益是一种损害,那么假离婚转移财产债权人怎样维权?下面由华律网小编为读者进行解答,希望以下的知识对读者有所帮助。

  • 近年来,随着房价的不断攀升,离婚案件中房子的归属及分割等问题时刻牵动着当事人的心。在笔者承办的众多离婚案件中,为争夺房屋产权归属而撕破脸皮的比比皆是,使得残存的一丝情感也在这一场场“争房大战”中慢慢消耗殆尽。

  • 现实生活中并不是所有的用人单位都会为职工购买住房公积金,因此夫妻双方有可能一方有住房公积金,另一方却没有。当夫妻双方离婚时,此时没有公积金的一方是否可以请求分割对方的公积金呢?现实生活中法院又是如何审判的呢?

  • 婚前及婚后缴纳的住房公积金,属于夫妻共同财产吗?那么在离婚时如何分割住房公积金呢?下面华律小编将为您整理想关知识,欢迎阅读!

  • 随着房价的升高,离婚针对房子如何分割产生的纠纷也逐年增加。离婚时房子如何分割,承租的公房离婚怎么分割,离婚时承租方归谁呢?下面,就以上大家存有疑问的难点,本文将一一为大家进行解析,希望可以给您提供一些帮助。

  • 二婚离婚财产如何分割呢?二婚离婚财产分割的原则是怎样的呢?今天小编就为大家整理了有关二婚离婚财产分割的知识,欢迎大家阅读了解!

  • 据统计,因为房价的居高不下,房产已然成为离婚财产纠纷的焦点。随着国家政策的出台,经济适用房离婚怎么分割不仅是社会的热点,也成为司法的难点。离婚经济适用房如何分割,在司法界引起了不少争议,经济适用房分割问题究竟该如何解决呢?

  • 军人因为肩负了特殊使命,国家给予军人的补贴也是比较多的,其中一项就是住房补贴。与普通婚姻相比,要是军人离婚的话涉及到的财产分割就会比较麻烦,因为现役军人会有一些特殊的财产收入,如住房补贴、退伍费等等,那要是在离婚的时候对于这样的住房补贴怎么分割呢?接下来由华律网的小编为大家整理了一些关于这方面的知识,欢迎大家阅读!

你好,婚后房子有给家里买东西花的钱属于共同财产吗

赵江律师28秒前回复:

您好,是否属于夫妻共同财产,需要看钱的来源和性质,建议你来电进一步咨询。

夫妻离婚 2周岁一下的孩子是无条件判给母亲吗

崔姝淼律师34秒前回复:

您好,对于抚养权纠纷,我国《婚姻法》及其相关司法解释和长期的司法实践,其基本原则是“有利于子女健康成长”的原则进行判决。两周岁以下的子女,一般随母方生活,如果父方和母方均要求随其生活,根据最高人民法院上述意见第3条和第4条的规定,一方有下列情形之一的,可予优先考虑: (1)已做绝育手术或因其他原因丧失生育能力的; (2)子女随其生活时间较长,改变生活环境对于女健康成长明显不利的; (3)无其他子女,而另一方有其他子女的; (4)子女随其生活,对子女成长有利,而另一方患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病,或者有其他不利于子女身心健康的情形,不宜与子女共同生活的。 (5)父方与母方抚养子女的条件基本相同,双方均要求子女与其共同生活,但子女单独随祖父母或外祖父母共同生活多年,且祖父母或外祖父母要求并且有能力帮助子女照顾孙子女或外孙子女的,可作为子女随父或随母生活的优先条件予以考虑。 如果子女是已满10周岁的未成年人,父母双方对于女随父或随母生活发生争执时,应考虑该子女的意见。在有利于保护子女利益的前提下,父母双方协议轮流抚养子女的,可予准许

你好,离婚需要多少钱,有两个孩子,一个男孩一个女孩

胡水清律师52秒前回复:

如无财产需要分割,也不准备委托律师,诉讼费200上下

起诉离婚需要哪些材料,女方淄博,男方潍坊,上哪起诉

房兆丽律师53秒前回复:

带着身份证,结婚证,孩子出生证明,起诉状,去法院起诉,需要去男方经常居住地起诉

查看更多

感情破裂起诉离婚程序

感情破裂起诉离婚程序是怎样的?这是很多人都很关心,但是,却不太了解的话题。离婚是解除婚姻关系,专指通过法律手续解除夫妻关系。华律网小...详细>

查看更多 查看更多
分享到
微博
QQ空间
微信

页面底部区域 foot.htm