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5分钟前解答:

可以申请劳动仲裁,要求单位支付

  • 如果一方拒不交纳人民法院有关抚养费的判决或者裁定,另一方可以向法院申请强制执行,其他有关单位或者个人应当协助执行。 如果一方不执行的是离婚协议中约定应给付的抚养费,另一方是不能直接向人民法院申请强制执行的,而必须要向人民法院提起民事诉讼,以原协议约定为证据,请求法院判令对方履行其应尽的义务。 《中华人民共和国婚姻法》 第三十七条 离婚后,一方抚养的子女,另一方应负担必要的生活费和教育费的一部或全部,负担费用的多少和期限的长短,由双方协议;协议不成时,由人民法院判决。 关于子女生活费和教育费的协议或判决,不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或判决原定数额的合理要求。

    2020.02.24
  • 保险理赔委托书范本 中国XXX保险股份有限公司XXXX分公司/中心支公司: 贵公司保险单xxx项下的被保险人xxx已发生xx事故,现该保单保险金权利人委托xxx持其本人身份证及相关索赔资料前往贵公司代为办理理赔申请。 委托期限:自x年x月x日至理赔结束时止。 委托人郑重声明,凡由本授权委托书引发的任何法律或经济纠纷由委托人承担,与贵公司无关。 委托人签名栏:xxx 委托人(签名)xxx 身份证号码:xxxxxxxxxxxx 与被保险人关系:xx 日期:x年x月x日 受托人签名:xxx身份证号:xxxxxxxxxxxx受托人联系电话:xxxxxxxxxxx 日期:x年x月x日 注: 1、未指定受益人的,保险金作为被保险人遗产由第一顺序继承人继承(第一顺序继承人为父母、子女、配偶) 2、请提供委托人和受托人身份证明原件

    2020.02.24
  • 对于车位租赁合同的时间起算,可以通过双方协商的方式进行确定,法律一般没有明确的规定。合同的订立生效具有当事人的意思自治原则,在不违反法律的情形下,你与物业或者停车厂方订立的合同,协议内容都可以以双方为准。一般租赁合同的时间计算有以下几种方式: 第一,在双方签订租赁合同的当日开始计算。 第二,在双方签订租赁合同的次日开始计算。 第三,在对方实际使用车位的当日开始计算。

    2020.02.24
  • 离婚时,双方分居的,一方所负的债务不一定属于共同债务。这里要分两种情况。我国法律规定,夫妻一方受另一方虐待,无法共同生活而离家出走,出走方为日常所需开支及治疗疾病、抚养子女所欠债务,为夫妻共同债务。这是一种情况。同时,法律还规定,婚姻存续期间,双方因关系恶化而分居生活,一方从事经营所负债务,其收入也未用于家庭共同生活的,属于个人债务。这是另一种情况。那么,也就是说,分居后一方所负债务是否属于共同债务,就要看其负债的缘由而定。如果一方不堪忍受另一方的虐待、歧视而出走或分居,在分居期间为了生活或为尽法定的赡养、抚养义务、或为治疗疾病等而负的债务,应属于夫妻共同债务。因为夫妻间就存在着法定的相互扶养的义务。而如果分居后的一方是为了生产、经营所负的债务,而其生产经营的收入并未拿来养家或并未用于家庭共同开支的,那么,其经营与生产系个人行为,于其家庭生活无关,为此而所负的债务也属于个人债务,应由其个人清偿。离婚时,另一方没有代为清偿的责任。

    2020.02.24
  • 意思表示不一致的情况: 1、虚假表示。 虚假表示又称真实保留,指行为人把真实意思保留心中,所做出的表示行为并不反映真实意思,是一种自知并非真实的意思表示。 通识认为虚假表示原则上有效,表意人应受该表示的约束,但相对人明知表意人的表示与意思不一致的,该表意行为无效。 2、伪装表示。 伪装表示是指表意人与相对人通谋,不表示内心真实的意思表示。如债务人为逃避债务与友人通谋制造假债权或虚伪让与财产。 通识认为表意人与相对人通谋所为的意思表示原则上无效,但为保护交易安全,不得以其无效对抗善意第三人。例如甲将财产虚假让与乙,而乙又将该财产卖给丙。而丙又为善意,丙就可以取得该财产的所有权。 3、隐藏行为。 隐藏行为是指表意人为虚假的意思表示,但其真意为发生另外法律效果的意思表示。例如甲欲赠乙一万元,恐家人反对,就伪书一万元的买卖合同。买卖是虚,赠与是实。 通识认为,隐藏行为中的虚假意思表示无效,隐藏的真实表示是否有效,应以相关法律来确定。 4、错误。 错误是指表意人为表意时,因认识不正确或久缺认识,以致内心的真实意思与外部的表现行为不一致。(重大误解) 包括表示行为错误,对行为性质、物的性质、当事人资格等发生错误认识等。 错误与伪装表示和虚假表示在意思行为上都是不真实的,但错误不是故意的,而后者则是有意为之。 通识认为,意思表示的内容有错误或表意人若知其真情限性不为意思表示的,表意人可将其意思表示撤销。 5、误传。 误传是指由于传达人或传递机关的错误而使表意人的意思表示发生错误。

    2020.02.23
  • 国际贸易合同在国内又被称外贸合同或进出口贸易合同,即营业地处于不同国家或地区的当事人就商品买卖所发生的权利和义务关系而达成的书面协议。国际贸易合同签订流程主要分询盘、发盘、还盘、接受四个环节。询盘,又称询价,是指一方向对方提出关于交易条件的询问。可只询问价格,也可询问其他一项或几项交易条件,直至要求对方发盘,即询问全部交易条件。发盘,又称发价,在法律上称“要约”,是一方向对方提出各项交易条件,并愿意按照这些条件与对方达成交易及订立合同的一种肯定表示。还盘,又称还价,是受盘人对发盘内容不完全同意而提出修改或变更的表示。还盘既是受盘人对发盘的拒绝,也是受盘人以发盘人的地位所提出的新发盘。接受,在法律上称“承诺”,是买方或卖方同意对方在发盘中提出的交易条件,而愿按此与对方达成交易并订立合同,是一种肯定的表示。

    2020.02.23
  • 债权债务转让协议范本 甲方: 乙方: 丙方: 协议签订时间:_____年____月___日 协议签订地点:____________________ 截至_____年____月___日止,甲方欠乙方的债务总计人民币_________万元;丙方欠甲方的债务总计人民币____________万元。现甲乙丙三方就各方之间的债务清偿问题相互协商一致,达成如下协议: 一、甲方同意将其对丙方的债权中的人民币__________万元以人民币__________万元的价格转让给乙方,乙方愿意受让此项债权。 二、上述第一条中债权转让的价款由乙方将其对甲方的债权人民币__________万元予以抵偿。 三、上述债权转让后,乙方取代甲方享有对丙方人民币__________万元的债权,享有法律规定的债权人的相关权利,丙方直接向乙方偿还债务,承担法律规定的债务人的相关义务。 四、丙方同意在本协议上签字以确认知悉上述甲乙双方对上述债权的转让事宜。 五、经上述债权转让和债权抵偿后,甲方与丙方之间的债权债务将抵销人民币__________万元,乙方与甲方之间的债权债务将抵销人民币____ ___万元,抵消后乙方享有对丙方人民币__ ____万元的债权。 六、本协议的未尽事宜,依《中华人民共和国合同法》之规定。 七、本协议自甲、乙、丙三方当事人签章后生效。 八、本协议一式叁份 ,甲、乙。丙三方各执壹份。 甲方:_______________ 乙方:_______________ 丙方:_______________ 年 月 日

    2020.02.23
  • 根据《刑法》的规定,不满十八周岁的人犯罪,应当从轻或者减轻处罚。 刑法 第十七条已满十六周岁的人犯罪,应当负刑事责任。 已满十四周岁不满十六周岁的人,犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投毒罪的,应当负刑事责任。 已满十四周岁不满十八周岁的人犯罪,应当从轻或者减轻处罚。 第一百五十一条走私武器、弹药、核材料或者伪造的货币的,处七年以上有期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节较轻的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。

    2020.02.23
  • 非法持有毒品罪,是指明知是鸦片、海洛因、甲基苯丙胺或者其他毒品,而非法持有且数量较大的行为。非法:只有生产、管理、运输、使用精神药品或麻醉药品的单位才有权利控制毒品,其他单位或者个人掌握、控制毒品都属于非法。 非法持有毒品罪规定了2档刑期,一个是数额大,在7年以上至无期并处罚金;一个是数额较大,3年以下,情节严重的,3-7年,并处罚金。   数额大的标准: 1.二亚甲基双氧安非他明(M DM A)等苯丙胺类毒品(甲基苯丙胺除外)100克以上;   2.氯胺酮、美沙酮1千克以上;   3三唑伦、安眠酮50千克以上;   4.氯氮卓、艾司唑仑、地西泮、溴西泮500千克以上;   5.上述毒品以外的其他毒品数量大的。   数额较大的标准: 1.二亚甲基双氧安非他明(M DM A)等苯丙胺类毒品(甲基苯丙胺除外)20克以上不满100克的; 2.氯胺酮、美沙酮200克以上不满1千克的;   3.三唑伦、安眠酮10千克以上不满50千克的;   4.氯氮卓、艾司唑仑、地西泮、溴西泮100千克以上不满500千克的;   5.上述毒品以外的其他毒品数量较大的。

    2020.02.23
  • 在建筑工程建设中产生纠纷是难免的,建设工程劳务分包合同纠纷应视情况不同分别处理: 1、总承包企业或专业施工企业与不具备相应资质的企业签定的劳务分包合同。这样的合同,根据《最高人民法院若干审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第1条和《合同法》等规定被认定为无效合同。合同无效后的处理:如果劳务分包企业提供劳务的工程合格,劳务分包企业依据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件的适用法律问题的解释》第2条的规定,请求劳务费的应当得到法律支持。如果仅仅因劳务分包企业提供的劳务质量不合格引起的工程不合格,劳务分包企业请求劳务分包合同约定的劳务价款的,将得不到法律支持,并且,还应承担相应的损失。 2、总承包企业或专业承包企业与劳务分包企业以劳务分包合同的名义签订的实质上的工程分包合同。这种合同将依据合同的实际内容及建设施工中的客观事实,还有就是双方结算的具体情况,来认定双方合同关系的本质。其中有的可能会被认定为工程分包合同,那么就要按照工程分包合同的权利义务,来重新确认双方的权利义务。 3、工程分包企业以劳务分包合同的名义与劳务分包企业签订的实质上的工程再分包合同。这种合同将被认定为无效。工程分包企业因此种行为取得的利润将被法院依据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件的适用法律问题的解释》第4条的规定收缴,或者由建筑行政管理机关作出同样的收缴处罚。

    2020.02.23
  • 房屋抵押贷款合同范文: 抵押权人:xxx 地 址:xxx 邮码:xxx 电话:xxx 法定代表人:xxx 职务xxx 抵押人:xxx 地 址:xxx 邮码:xxx 电话:xxx 抵押物业地址:xxx 邮码:xxx 电话:xxx 抵押权益之房产买卖合同:购房 x 字第 x 号 第一条 总则 抵押权人与抵押人于____ 年____ 月____ 日会同担保人签定本房产抵押贷款合约(下称“合约”)。抵押人(即借款人)同意以其与担保人于____ 年____月____日签订的房产买卖合同(即抵押权益之房产买卖合同)的全部权益抵押于抵押权人,并同意该房产买卖合同项下的房产物业(即抵押物业),在售房单位发出入住通知书(收楼纸)后,立即办理房产抵押手续,以该物业抵押于抵押权人,赋予抵押权人以第一优先抵押权,并愿意履行本合约全部条款。抵押权人(即贷款人)同意接受抵押人以上述房产买卖合同的全部权益及房产买卖合同项下房产物业,作为本合约项下贷款的抵押物,并接受担保人承担本合约项下贷款的担保责任,抵押权人向抵押人提供一定期抵押贷款,作为抵押人购置抵押物业的部分楼款。经三方协商,特定立本合约,应予遵照履行。 第二条 释义 在此贷款合约内,除合约内另行定义外,下列名词的定义如下: “营业日”:指抵押权人公开营业的日子。 “欠款”:抵押人欠抵押权人的一切款项,包括本金,利息及其他有关费用。 “房产买卖合同之全部权益”:指抵押人(即购房业主)与担保人签订的“房产买卖合同”内所应拥有的全部权益。 “房产物业建筑期”:售房单位发出入住通知书日期之前,视为房产物业建筑期。 第三条 贷款金额 一、贷款金额:人民币____ 元; 所有已归还(包括提前归还)的款项,不得再行提取。 二、抵押人在此不可撤销地授权抵押权人将上述贷款金额全数以抵押人购楼款名义,存入售房单位帐户。 第四条 贷款期限 贷款期限为____年,由抵押权人贷出款项日起计。期满时抵押人应将贷款本息全部清还,但在期限内,如抵押人发生违约行为,抵押权人可据实际情况,随时通知抵押人归还或停止支付或减少贷款金额,抵押人当即履行。 第五条 利息 一、贷款利率按____ 银行贷款最优惠利率加____ 厘(年息)计算。 二、上述之优惠利率将随市场情况浮动,利率一经公布调整后,立即生效,抵押权人仍保留随时调整贷款利率的权利。 三、本合约项下之贷款利率,按贷款日利率或根据抵押权人书面通知按市场情况而调整的利率。 四、合约有效期内,按日贷款余额累计利息,每年以365天计日。 五、贷款利率如有调整时,由抵押权人以书面通知抵押人调整后的利率。 第六条 还款 一、本合约项下贷款本金及其相应利息,抵押人应分____期,自款项贷出日计,按月清还借款本息,每期应缴付金额(包括因利率调整带来的应缴金额改变),由抵押权人以书面通知抵押人,如还款日不是营业日,则该分期付款额须于还款日起延次一个营业日缴交。 二、抵押权人有权调整及更改每期应付金额或还款期数。 三、抵押人必须在____银行开立存款帐户,对与本抵押贷款有关的本息和一切费用,要照付该帐户,若因此而引致该帐户发生透支或透支增加,概由抵押人承担偿还责任。 四、所有应付予抵押权人的款项,应送____银行。 五、抵押人不能从中抵扣、反索任何款项。如果在中国现时或将来有关法律规范下,不得不抵扣或反索任何款项(包括税款),则抵押人得即向抵押权人补偿额外款项,致使抵押权人所得,相当于在无需反索的情况所应得不折不扣的款项。 第七条 逾期利息及罚息 一、每月分期付款应缴的金额,应按照规定期数及日期摊还;尚有逾期欠交期款等情况,抵押人必须立即补付期款及逾期利息,逾期利息的利率由抵押权人决定,按月息2%至5%幅度计收。 二、抵押人如逾期还款,除缴付逾期利息外,抵押权人有权在原利率基础上,向抵押人加收20%至50%的罚息。 三、抵押人须按照上述指定利率,照付逾期未付款项的利息,直至款项结清为止,无论在裁判确定债务之前或之后,此项利息均按日累积计算。 第八条 提前还款 一、在征得抵押权人同意的条件下,抵押人可按下列规定,办理提前还款手续: 1.抵押人可在每月的分期还款日,提前部分或全部偿还实贷款额,每次提前偿还金额不少于____ 万元整的倍数;所提前偿还的款额,将按例序渐次减低原贷款额。 2.抵押人必须在预定提前还款日一个月前给抵押权人一个书面通知,该通知一经发出,即不可撤销。 3.抵押人自愿提早缴付本合约规定的部分或全部款项,抵押人应予抵押权人相等于该部分或全部款项一个月利息的补偿金。 二、抵押人和担保人同意,在发生下列所述任何情况时,抵押权人有权要求抵押人立即提前清还部分或全部实际贷款额,或立即追计担保人: 1.抵押人及/或担保人违反本合约任何条款。 2.抵押人及/或担保人本身对外的借款、担保、赔偿、承诺或其他借债责任,因: A.违约被勒令提前偿还; B.到期而不能如期偿还。 3.抵押人及/或担保人本身发生病变(包括精神不健全)、死亡、合并、收购、重组、或因法院或政府机关或任何决意通过要解散、清盘、破产、关闭或指定接管人或信托人等去处理所有或大部分其所属之财产。 4.抵押人及/或担保人被扣押令或禁止令等威胁,要对具不动产、物业或财产等有不利影响,而该等威胁又不能在发生后30天内完满解除。 5.抵押人及/或担保人不能偿还一般债权人的欠债,在清盘、倒闭时不能清偿债项或将要停止营业。 6.如抵押人及/或担保人因在中国法律规范下,变得不合法或不可能继续履行本合约所应负责任。 7.如抵押人及/或担保人因业务上经营前景或其所拥有财产出现不利变化,而严重影响其履行本合约所负责任的能力。 8.抵押人及/或担保人财产全部或任何重要关键部分被没收征用,被强制性收购(不论是否有价收购),或遭到损毁破环。 9.抵押人没有事先得到抵押权人书面同意而擅自更改其股权结构。 10.抵押人舍弃该抵押房产。 如发觉上述任何事项或可能导致上述事项的事故已经发生,抵押人及/或担保人应立即书面通知抵押权人,除非上述事项在抵押权人得知时已获得完满解决,否则抵押权人可在该等事项发生后任何时间,以任何形式处分抵押物或根据本合同内第十三条担保人及担保人责任条款第一条第二点的担保期限内追付担保人。抵押权人于运用上述权力及权利时,而令担保人及/或抵押人受到不能控制的损失,抵押权人概不负责。 第九条 手续费及其他费用 一、抵押人应按贷款金额缴付手续费5‰,在贷款日一次付清,并必须绝对真实地提供本合约涉及的一切资料;若在签约后,发现抵押人所提供的资料与事实不符,抵押权人有权立即收回该笔贷款及利息,并对依约所收手续费,不予退还。 二、抵押贷款文件费,抵押人在贷款日一次过付____ 币____ 元整。 三、公证费用及抵押登记费用:有关本合约所涉及的公证及抵押登记等费用,全部由抵押人负责支付。 四、抵押人如不依约清付本合约内规定的一切款项,引致抵押权人催收,或因为任何原因,使抵押权人决定通过任何途径或方式追索,一切因此引起的费用(如处理押品的各种手续费、管理费、各种保险费等)概由抵押人负责偿还,并由各项费用确实支付之日起到收到之日止,同样按日累积计算逾期利息。 第十条 贷款先决条件 一、抵押人填具房产抵押贷款申请表;该申请表须经担保人确认。 二、抵押人提供购置抵押物的购房合约。 三、以抵押人名义,向抵押权人指定或认可的保险公司投保不少于重新购置抵押物金额的全险;保险单须过户____ 银行,并交由该行保管。 四、本合约由抵押人、抵押权人、担保人各方代表签署并加盖公章。 五、本合约须由____ 公证机关公证。 第十一条 房产抵押 一、本合约项下的房产抵押是指: 1.房产物业建筑期内抵押人的权益抵押: (1)是指抵押人(即购房业主)与____ (即售房单位)签订并经____ 市公证处公证的“房产买卖合同”中,由抵押人将依据该购房合约其所应拥有的权益,以优先第一地位抵押于抵押权人;如因抵押人或担保人未能履行还款责任或担保义务,抵押权人即可取得抵押人在该“房产买卖合同”内的全部权益,以清偿所有欠款; (2)该抵押权益之房产买卖合同须交由抵押权人保管。 2.抵押房产物业: (1)是指抵押人(即购房业主)与____ (即售房单位)签订的“房产买卖合同”中,抵押人购买的已建成(即可交付使用)的抵押房产物业(资料详见附表); (2)抵押人须将上述第2项 (1)点之抵押房产列在本合约的附表二内,以优先第一地位抵押予抵押权人作为所欠债务的押品; (3)抵押人(即购房业主)现授权抵押权人在接获担保人(售房单位)发出的入住通知书后,即代其向____ 市房产管理机关申领房产权证书,并办理抵押登记手续。 二、抵押房产物业的保险: 1.抵押人须在规定时间内,到抵押权人指定的保险公司并按抵押权人指定的险种投保,保险标的为上述抵押房产,投保金额不少于重新购置抵押房产金额的全险,在贷款本息还清之前,抵押人不得以任何理由中断保险,如抵押人中断保险,抵押权人有权代为投保,一切费用由抵押人负责支付;由此而引起的一切损失,抵押人须无条件全部偿还抵押权人,抵押权人有权向抵押人索偿。 2.抵押人须在规定时间内,将保险单过户于抵押权人。保险单不得附有任何有损于抵押权人权益和权力的限制条件,或任何不负责赔偿的金额。 3.保险单正本由抵押权人执管,并由抵押人向抵押权人支付保管费。 4.抵押人不可撤销地授权抵押权人为其代表人,按受保险赔偿金,并不可撤销地授权抵押权人为该赔偿金的支配人;此项授权非经抵押权人书面同意不可撤销。 5.若上述保险赔偿金额数,不足以赔付抵押人所欠抵押权人的欠款时,抵押权人有权向抵押人及/或担保人追偿,直至抵押人清还所欠款项。 6.倘该房产在本合约有效期内受到损坏,而保险公司认为修理损坏部分符合经济原则者,则保单项下赔偿金将用于修理损坏部分。 三、抵押房产物业登记 1.物业建筑期的购房权益抵押:向房产管理机关办理抵押备案。抵押人“房产买卖合同”及由售房单位出具的“已缴清楼价款证明书”等交由抵押权人收执和保管。 2物业建成入住即办理房产物业抵押登记,抵押物业的《房产权证书》交由抵押权人收执和保管,登记费用由抵押人支付。 四、抵押解除 1.一旦抵押人依时清还抵押权人一切款项,并履行合约全部条款及其他所有义务后,抵押权人须在抵押人要求及承担有关费用的情况下,解除在抵押合约中对有关抵押房产的抵押权益,并退回抵押物业的《房产权证书》及《房产买卖合同》。 2.抵押人在履行上述第1点条款下,由抵押权人具函____ 市房产管理机关,并将房产权证书交于抵押人向____ 市房产管理机关办理抵押物的抵押登记注销手续。 五、抵押物的处分 1.抵押人如不支付本合约规定的任何款项或不遵守本合约各项明文规定的条款或发生任何违约事项时,抵押权人可以立刻进入及享用该楼宇的全部或收取租金和收益;或以抵押权人认为合适的售价或租金及年期,售出或租出该房产的全部或部分及收取租金和收益。抵押权人可雇用接管人或代理人处理上述事宜,而其工资或报酬则由抵押人负责。该接管人或代理人将被当作抵押人的代理人,而抵押人须完全负责此接管人或代理人的作为及失职之责。 2.获委任的接管人得享有以下权利: (1)要求住客缴交租金或住用费及发出有效的租单及收据,并有权以诉讼、控告、扣押或其他方式追付欠租或住用费;此等要求,收据或追付事宜,将以抵押人或抵押权人名义而发出,而付款人将不需要问及接管人是否有权力行事; (2)接管人可依据抵押权人的书面通知而将其所收到的款项,投保于该房产的全部或部分及其内部附着物及室内装修。 3.抵押权人依照第十一条第五项条款不需要征询抵押人或其他人士同意,有权将该房产全部或部分,按法律有关规定处分,抵押权人有权签署有关该房产买卖的文件及契约,及取销该项买卖,而一切因此而引起的损失,抵押人不须负责。 4.抵押权人可于下列情形运用其处分该房产的权力: (1)抵押权人给予抵押人通知,要求还款(不论届期与否)而抵押人一个月内未能遵守该项通知全数偿还给抵押权人; (2)抵押人逾期30天仍未清缴全部应付款项; (3)抵押人违反此合约之任何条款; (4)抵押人系个人而遭遇破产,或经法院下令监管财产;或抵押人为公司组织而被解散或清盘; (5)抵押人的任何财产遭受或可能遭受扣押或没收; (6)抵押人舍弃该房产。 5.当抵押权人依照上述权力而出售该房产予买主时,买主不须查询有关上述之事宜,亦不需理会抵押人是否欠抵押权人债项或该买卖是否不当。即使该买卖有任何不妥或不规则之处,对买主而言,该买卖仍然当做有效及抵押人有权将该房产售给买主。 6.抵押权人有权发出收条或租单予买主或租客,而买主及住客不须理会抵押权人收到该笔款项或租金的运用,倘由于该款项或租金的不妥善运用招致损失,概与买主及租客无关。 7.抵押权人或按第五 (2)条款委派接管人或代理人,须将由出租或出售该房产所得的款项,按下列次序处理。 (1)用以偿付因出租或出售该房产而支出的一切费用(包括缴付接管人或代理人的费用及报酬); (2)用以扣缴所欠的一切税款及抵押人根据此合约一切应付的费用及杂费(包括保险费及修补该房产的费用); (3)用以扣还抵押人所欠贷款及应付利息,扣除上述款项后,如有余款,抵押权人须将余款交付抵押人或其他有权收取的人,出售该房产所得价款,如不够偿还抵押人所欠一切款项及利息,抵押权人有权另行追索抵押人及/或担保人。 8.抵押权人于运用其权力及权利时,而令抵押人受到不能控制的损失,抵押权人概不负责。 9.抵押权人可以书面发出还款要求或其他要求,或有关抵押房产所需的通知书,该书面通知可以邮递方式寄往抵押人最后所报的住宅或办公地址或投留在该房产内,而该要求或通知书将被认为于发信或投留之后7天生效。 第十二条 抵押人声明及保证 抵押人声明及保证如下: 一、抵押人保证按本合约规定,按时按金额依期还本付息。 二、抵押人同意在抵押权人处开立存款帐户,并不可撤销地授权抵押权人对与本抵押贷款有关的本息和一切费用可照付帐户。 三、向抵押权人提供一切资料均真实可靠,无任何伪造和隐瞒事实之处;上述抵押房产,在本合约签订前,未抵押予任何银行、公司和个人。 四、抵押房产的损毁,不论任何原因,亦不论任何人的过失,均须负责赔偿抵押权人的损失。 五、未经抵押权人同意,抵押人不得将上述抵押房产全部或部分出售、出租、转让、按揭、再抵押、抵偿债务,舍弃或以任何方式处理;如上述抵押房产的全部或部分发生毁损,不论何原因所致、亦不论何人的过失,均由抵押人负全部责任,并向抵押权人赔偿由此引起的一切损失。 六、抵押人使用该房产除自住外,托管或租与别人居住时,必须预先通知抵押权人,并征得抵押权人书面同意,方可进行;如将该房产出租,抵押人必须与承租人订立租约,租约内必须订明:抵押人背约时,由抵押权人发函日起计壹个月内,租客即须迁出。 七、准许抵押权人及其授权人,在任何合理时间内进入该房产,以便查验。 八、在更改地址时立即通知抵押权人。 九、立即清付该房产的各项修理费用,并保障该房产免受扣押或涉及其他法律诉讼; 十、抵押期间,缴交地税,有关部门对该房产所征收的任何税项、管理费、水费、电费及其他一切杂费;以及遵守居民公约内的条文,并须赔偿抵押权人因抵押人不履行上述事宜的损失。 十一、在抵押权人认为必要时,向抵押权人指定的保险公司投保买房产保险或抵押人的人寿保险,该投保单均以抵押权人为受益人。 十二、当有任何诉讼、仲裁或法院传讯,正在对抵押人有不利影响时,保证及时以书面通知抵押权人。 十三、如担保人代抵押人偿还全部欠款,抵押人同意抵押权人将抵押物业权益转给担保人,并保证对该转让无异议。 十四、若担保人按本合约有关规定,代抵押人清还所有欠款,抵押权人应将抵押人名下的抵押物业的权益转让予担保人。 十五、担保人在取得该抵押物业权益后,抵押人同意担保人可以以任何方式处分该抵押物业(包括以抵押人名义出售该物业),以赔偿担保人因代抵押人清偿欠款而引起的损失及一切有关(包括处理抵押物业)费用;若有不足,担保人可向抵押人索偿,抵押人承诺所有不足数额负责赔偿于担保人。 十六、抵押人确认担保人取得抵押物业权益及处分抵押物业的合法地位,由于处理抵押物业而导致抵押人的一切损失,抵押人放弃对担保人追索的权利。 十七、按照抵押权人的合理请求,采取一切措施及签订一切有关文件,以确保抵押权人合法权益。 第十三条 担保人及担保人责任 一、担保人____ ,地址____ ,(营业执照)____ 是本合约项下抵押权益的房产买卖合同的卖方(即售房单位),也是本合约项下贷款抵押人的介绍人及担保人,承担无条件及不可撤销担保责任如下: 1.担保额度:以本合约项下贷款本息及与本合约引起有关诉讼费用的为限。 2.担保期限:以本合约生效日起至抵押人还清或担保人代还清本合约项下贷款本息及一切费用之日止。 二、担保人责任: 1.担保人自愿承担本合约项下贷款的担保责任。 2.如抵押人未能按抵押权人的规定或通知履行还款责任,或抵押人发生任何违约事项,抵押权人即以双挂号投邮方式,书面通知担保人履行担保责任,并于发函日起计30天内履行担保义务,代抵押人清偿所欠抵押权人的一切欠款。 3.担保人保证按抵押权益房产买卖合同所列售房单位责任,准时、按质完成抵押物业的建造工程,抵押权人对此不不负任何(包括可能对抵押人或其他任何人)责任。 4.担保人同意抵押人将其房产买卖合同的权益抵押予抵押权人,承认抵押权人在抵押人清偿本合约项下贷款全部借款本息之前,拥有该房产买卖合同中抵押人全部权益,并保证该权益不受任何人(包括担保人)侵犯。 5.担保人保证与抵押权人紧密合作,使本合约各项条款得以顺利履行;特别是在发出入住通知书(收楼纸)后,将尽力协助办理物业抵押有关手续,以保障抵押权人的利益。 6.担保人因履行担保义务后,而取得本合约项下的抵押权益房产买卖合同或抵押物业,担保人有权以任何公平或合理的方式予以处分,以抵偿代抵押人清偿欠款本息所引起的损失,如因处理该抵押物引致任何纷争或损失,概与抵押权人无关。 7.担保人在此的担保责任是独立附加不受抵押权人从抵押人处获得楼房或其他抵押,担保权益所代替,只要抵押人违约,抵押权人无需先向抵押人追计或处置抵押物业,即可强制执行担保人在本合约项下的担保责任直至依法律程序向法院申请强制执行。 第十四条 抵押权人责任 抵押权人基于抵押人确切履行本合约全部条款及担保人愿意承担本合约项下贷款担保责任的条件下: 一、按合约有关规定,准时提供一定期质押贷款予抵押人,该贷款将以抵押人购楼款名义转入售房单位帐户。 二、抵押人向抵押权人还清本合约规定的贷款总额连利息及其他应付款项之后(包括转归该房产权予抵押人的费用)若同时已全部遵守及履行本合约各项条款者,抵押权人将该抵押权益的房主买卖合同或房产权证书转归抵押人,同时解除担保人担保责任。 三、若抵押人未能履行还款义务,而由担保人代清还所积欠一切欠款后,抵押权人即将抵押人抵押予抵押权人的抵押物业权益转让给担保人,担保人对该抵押物业的处理,与抵押权人无涉。 四、本合约由各方签署,经____市公证处公证,由抵押人签署提款通知书交于抵押权人收执并经抵押权人已收齐全部贷款文件后二天内,抵押权人须将贷款金额全数以抵押人购楼款名义存入售房单位指定帐户,否则抵押权人须偿付利息予担保人,利息计算按第五条第一项办理,由于抵押人或担保人出现各种导致抵押权人未能贷出款项的情况发生,抵押权人概不负责,且有关各项费用恕不退还。 第十五条 其 他 一、对本合约内任何条款,各方均不得以口头形式或其他形式修改、放弃、撤销或终止。 二、在本合约履行期间,抵押权人对抵押人任何违约或延误行为施以的任何宽容,宽限或延缓履行本合约享有的权益和权力,均不能损害,影响或限制抵押权人依本合约和有关法律规定的债权人应享有一切权益和权力。 三、抵押人如不履行本合约所载任何条款时,抵押权人可不预告通知,将抵押人存在抵押权人处的其他财物自由变卖,以抵偿债务;如抵押人尚有其他款项存在抵押权人处,抵押权人亦可拨充欠数。 四、本合约规定的权利可以同时行使,也可以分别行使,亦可以累积;上述权利、利益和赔偿办法并不排除法律规定的其他赔偿办法。 五、抵押人、担保人与抵押权人,与本合约有关的通知、要求等,应以书面形式进行,电传、电报一经发出,信件在投邮7天后,及任何以人手送递的函件一经送出,即被视为已送达对方。 六、抵押权人无需征求抵押人和担保人同意,可将抵押权人在本合约项下的权益转让他人;但抵押人和担保人未征得抵押权人的书面同意,不得将其在本合约项下的任何还款及其他责任或义务转让于第三者;抵押人或担保人的继承人或接办人,仍须向抵押权人或抵押权人的承让人继续负起本合约项下的还款及其他责任。 七、本合约所提及的抵押权人,亦包括抵押权人的继承人、承让人;抵押人亦包括经抵押权人同意的抵押人继承人、接办人。 八、本合约不论因何种原因而在法律上成为无效合约,或部分条款无效,抵押人和担保人仍应履行一切还款责任。若发生上述情况,抵押权人有权终止本合约,并立即向担保人和抵押人追偿欠款本息及其他有关款项。 九、抵押权人向抵押人和担保人付还欠款时,只须提供抵押权人签发之欠款数目单(有明显错误者例外),即作为抵押人和担保人所欠的确数证据,抵押人和担保人不得异议。 第十六条 适用法律及纠纷的解决 一、本合约按中华人民共和国法律订立,受中华人民共和国法律保护。 二、在争议发生时,按下述第( )项解决: (1)向____ 仲裁委申请仲裁; (2)向____人民法院起诉。 三、如抵押人来自海外或台湾等地区,或为该地区居民,抵押权人有权在抵押人的来处或居住地执行本合约内由抵押人给抵押权人权力,及向抵押人进行追索,包括仲裁、诉讼和执行仲裁或诉讼之裁决,如抵押权人决定在上述地区执行上述权力,进行追索、仲裁、诉讼等行动,抵押人和担保人必须承认本合约同时受该地区的法律保障,不得提出异议,如本合约内任何规定,在该地区法律上,被认为无效或被视为非法,并不影响其他规定的效力。 第十七条 附 则 一、本合约须由三方代表签字,并经____ 市公证机关公证。 二、本合约经____ 市公证机关公证后,以抵押权人贷出款项的日期,作为合约生效日。 三、本合约内所述附表 (一)、附表 (二)及抵押人(即购房业主)与担保人(即售房单位)所签订的房产买卖合同(附件三),为本合约不可分割的部分。 四、本合约用中文书写,壹式肆分,均具有同等效力;抵押人、抵押权人、担保人各执壹份、公证处存档壹份。 第十八条 签 章 本合约各方已详读及同意遵守本合约全部条款。 签 章:____________________ 抵 押 人:____________________ 签 署:____________________ 抵押权人:____________________ 代表人签署:____________________ 担 保 人:____________________ 代表人签署:____________________ ____ 年____ 月____ 日 登记机关: 抵押登记编号(____)楼花字第____号 抵押登记日期,____ 年____ 月____ 日

    2020.02.23
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    2020.02.23
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    联系电话:13485670061(微信同号)。李玉律师,女,中共党员,2014年毕业于华侨大学,法律硕士,主要业务领域:婚姻家事、合同纠纷、债权债务,公司法律顾问等,曾为大型企业提供法律顾问服务数年,有丰富的执业经验,擅长离婚、继承、财产分配、合同等纠纷处理,现为上海建纬(合肥)律师事务所专职律师,如需咨询,请电联。执业理念:律己之榜样,善法为专长。

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    江飙律师
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    江飙律师
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    江彪律师,男,1970年6月出生,毕业于安徽大学,现执业于安徽豪迪律师事务所。江律师执业多年,经验丰富,诚实守信,办事认真。是中华全国律协会员。联系方式:13215563278qq:1634640152

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    熊薇律师
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    熊薇律师,2005年毕业于南京财经大学,原系江苏宏邺律师事务所项目负责人,现为安徽治邦律师事务所律师。目前主要业务领域为合同纠纷、债务纠纷、交通事故责任纠纷、保险理赔、公司业务及法律顾问。熊薇律师拥有在金融行业七年的工作经验,执业后带领律所项目团队,主要服务于各家保险公司及其他金融机构,包括中国人民财产保险股份有限公司、平安财产保险股份有限公司、中国人寿财产保险股份有限公司、南京银行等,代理各类诉讼及非诉案件300余件,积累了大量的实务经验,曾为江苏省保险中介行业协会法律顾问。熊薇律师对待工作勤勉负责,对待客户耐心细致,运用自身丰富的行业经验和良好的职业素养及专业能力,深受客户好评。

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    曾庆超律师
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    本人在律师执业生涯中积累了较丰富的办案经验,以及扎实娴熟的诉讼技巧,并总结出了有效的办案方法与办案模式,特别是对疑难、复杂的案件有自已独特的见解与处理办法。 擅长行政案件,合同纠纷,婚姻,刑事案件,法律顾问等。

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    郝敬荣律师,女,1965年出生,中共党员,安徽大学法律本科毕业,现为安徽律研律师事务所主任、合伙人。同时兼任宣城市律师协会民商事专委会、行政法专委会、社会公益与法律援助专委会委员。从事多年党务行政工作,长期致力于法律援助、民商事法律事务的研究和实践,任宣城市财政局、市商务局、市环境保护局、市农业委员会、市林业局等部门、以及企业常年法律顾问。本律师法学理论功底扎实,擅长处理婚姻家庭(离婚纠纷)、道路交通事故、债权债务、房屋买卖、人身损害赔偿、工伤赔偿、劳动争议、合同纠纷、保险理赔、抵押担保、房地产、建筑工程施工合同等民商事纠纷的处理;擅长刑事案件辩护。在担任政府部门、企业法律顾问、处理复杂疑难法律案件、更大限度地维护当事人合法权益方面有着丰富的实践经验和执业技能。本律师在此郑重承诺:受人之托、忠人之事!本律师当全力、认真、踏实地做好每一个案件,为当事人谋取更大利益!执业信条:以维护当事人合法权益更大化为已责。工作作风:真诚、认真、严谨、缜密、专业。个人特质:有较强的沟通协调组织能力及语言表达、文案写作能力。~*~savedescription

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    赵伶利律师
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    赵伶利律师,安徽徽商律师事务所高级合伙人。刑事专业律师、建筑房地产专业律师。擅长刑事辩护;代理建筑房地产纠纷,合同纠纷,交通事故、医疗等侵权纠纷、婚姻家庭纠纷。联系电话:15375490564、13655698500;QQ:909037137。电子邮箱:13655698500@163.com

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    李康律师
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    李康,全日制法学本科学历,毕业于阜阳师范学院,现执业于安徽炎黄律师事务所,本人从事法律服务已有四年之久,在此期间,本人先后获得安徽炎黄律师事务所2016年度优秀实习律师、2017年度优秀法律援助律师、2018年度优秀青年律师称号,本人秉承当事人的利益高于一切的理念,承办了大量的刑事及民事案件,尤其在过去的一年内,作为中国人民财产保险股份有限公司亳州市分公司的固定法律服务成员,妥善处理机动车交通事故、财产保险合同案件超120多件,在提高自己庭审实战经验和业务水平的同时,也赢得了顾问单位的高度赞赏,同期承办的其他类型案件,也获得了当事人的高度评价,另外本人牢记使命,不忘初心,积极投入到进乡村、进社区、进学校、进企业、进车站、进人群的普法教育浪潮中去,坚持在朋友圈中普法宣传,截止到发稿日,本人的普法平台节目:一天一普法,法治社会靠大家,不可不知的法律常识已发布273篇之多,持续影响微信朋友圈好友4563人之多,另外本人多次受邀到太和县电视台普法栏目中担任普法嘉宾,为广大人民群众解惑答疑,贡献自己的力量等等,一生很长,未完待续。

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    夏燕英律师
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    夏燕英律师
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    夏燕英,安徽中特律师事务所专职律师,毕业于中山大学法律系,婚姻法、合同法专业律师,以诚信立足,工作严谨,办案细致耐心,竭尽所能维护当事人的合法权益,获得广泛好评。夏燕英律师擅长处理离婚纠纷、房产分割、继承纠纷、合同纠纷等各类诉讼和非诉业务。

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    胡志会律师
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    胡志会律师
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    胡志会律师,安徽大学毕业,研究生学历。现为安徽明钰律师事务所合伙人,专职执业律师,胡志会律师研习法律数年,从事律师工作以来,在民事.商事诉讼(合同纠纷.经济纠纷.交通事故.人身损害纠纷.劳动争议.债务纠纷.房地产纠纷.知识产权纠纷.股权转让.投资合作纠纷.婚姻家庭纠纷.继承纠纷等)。刑事诉讼和行政诉讼等方面的法律问题有较深的研究,有丰富的办案经验,曾成功办理了大量有一定社会影响的刑事案件和民商经济纠纷案件,担任多家企业单位的常年法律顾问,在处理诉讼事务和非诉讼事务方面已形成一套系统的处理方案.为相关单位避免或挽回大量经济损失。在执业过程中一贯恪守律师职业道德和执业规范,具备良好的的法律素养和较高的办案业务技能。忠实于事实和法律,诚实守信,勤恳敬业,在社会上具有良好的社会关系和执业声誉。职业格言:审慎、尽职、专业、守信。常年法律咨询热线:13395528229,e-mail:13395528229@189.cn,qq:981842823微信号:hzh13395528229

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    吕颖波律师
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    吕颖波律师
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    吕颖波律师,从事法律服务工作多年。现执业于安徽一耘律师事务所;吕颖波律师,曾在政法机关工作十余年,擅长办理刑事案件、民事、经济纠纷、婚姻家庭纠纷、交通事故纠纷、劳动纠纷、非诉讼案件,精通法律、法规,擅于为当事人出谋划策、维护其合法权益、一直秉持“受人之托,忠人之事”的信条为当事人争取最大利益。吕律师执业以来,始终一如既往,发扬严谨、务实、雷厉风行,以及对当事人高度负责的良好作风,赢得了众多当事人的肯定与好评。专业领域:合同纠纷、债权债务、刑事辩护、交通事故、建设工程、房产纠纷、劳动争议、公司法务、法律顾问。咨询电话(微信同号):13739294625办公地址:安徽省合肥市蜀山区政务区白天鹅国际商务中心21楼

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    张超敏律师
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    张超敏律师
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    张超敏,毕业于中国科学技术大学法律硕士专业,现为安徽金亚太律师事务所律师,专利代理人,中国科学技术大学法律硕士教育中心校外实践导师。

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    夏玉凤律师
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    夏玉凤律师
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    夏玉凤律师,西南政法大学法律硕士,现执业于安徽金亚太律师事务所,执业以前曾有法院实习经历。现是安徽金亚太律师事务所婚姻家事法律委员会副主任,安徽电视台《家有好大事》栏目特邀嘉宾律师,安徽省妇联旗下《恋爱、婚姻、家庭》杂志供稿律师。从业以来,夏玉凤律师参与办理了近300起婚姻家庭案件。夏玉凤律师现任职的安徽金亚太律师事务所系1993年安徽省首家省司法厅律师辞职领办的合作制律师事务所--安徽亚太律师事务所,2002年合并的安徽亚太君安律师事务所改制组成,2004年更名为安徽金亚太律师事务所。下设六个业务部、一个法学研究所、多个法律网站,拥有一支由法学教授、副教授、法学博士、医学博士、法学硕士、法律硕士、双学士、注册会计师、安徽省十佳律师、合肥市十佳律师、十佳公益律师,跨世纪学术和技术带头人、专业技术拔尖人才等高层次人才组成的强大的专业团队,系安徽省目前规模较大的律师执业机构之一。事务所被合肥市司法局评为合肥首届AA级诚信律师事务所;被安徽省司法厅评为全省首届50强律师事务所;2013年度被安徽省律师协会评为安徽省出色律师事务所;2016年度被全国律师协会评为全国出色律师事务所。金亚太是安徽省人民检察院、安徽省公安厅、合肥市人民检察院、合肥市公安局关于律师执业权益保护的执法监督定点联络单位;是安徽省仅有的三所全国211重点综合大学:中国科技大学管理学院、安徽大学法学院、合肥工业大学人文经济学院本科和硕博研究生定点培养和实习基地

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    吴多多律师
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    吴多多律师
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    吴多多律师,安徽国恒律师事务所创始合伙人,国家中级律师,中国法学会会员,西南政法大学法律硕士研究生,合肥市中级人民法院特邀调解员、安徽省妇女联合会特邀公益律师、合肥市行政法专业委员会委员。曾先后在重庆市人民检察院一分院、安庆宿松县人民法院实习。自执业以来,专注于离婚纠纷、离婚后财产纠纷、子女抚养权、抚养费纠纷、房产纠纷、合同纠纷、刑事辩护业务等有关诉讼业务的办理,积累了丰富的办案经验。曾在全国优秀律所执业,2017年、2018年连续被该所评选为“2016年度、2017年度青年律师”;2017年11月16日,撰写的论文——《浅析偷拆型行政强制案件中的举证责任分配》获中国法学会指导、安徽省法学会承办的“第十届中部崛起法治论坛”三等奖,并应邀参会进行交流;2018年2月应合肥新站区管委会邀请参加新站区法律服务微信群建设座谈会,并被聘请为新站区公益律师;2019年3月被合肥市中级人民法院聘请为特邀调解员。“法律的生命在于运行”。服务宗旨:秉承“专则细,细则精,精则强”的服务理念,坚持团队协作,专细服务,认真对待每一起案件,力争让每次委托都通往正义。联系电话:15055195307(微信同号);邮箱:ghlawyerwdd@163.com;通讯地址:合肥市潜山路与休宁路交口中桥中心C座15楼安徽国恒律师事务所。

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    李玉律师
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    李玉律师
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    联系电话:13485670061(微信同号)。李玉律师,女,中共党员,2014年毕业于华侨大学,法律硕士,主要业务领域:婚姻家事、合同纠纷、债权债务,公司法律顾问等,曾为大型企业提供法律顾问服务数年,有丰富的执业经验,擅长离婚、继承、财产分配、合同等纠纷处理,现为上海建纬(合肥)律师事务所专职律师,如需咨询,请电联。执业理念:律己之榜样,善法为专长。

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    曹永军律师
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    曹永军律师
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    曹永军律师,安徽省阜阳市人,中共党员,安徽皖通律师事务所专职律师,安徽省律师协会会员、中华全国律师协会会员。2004年毕业于安徽建筑大学,后又攻读安徽师范大学民商法硕士专业。有合肥美菱集团控股有限公司、奇瑞汽车股份有限公司工作经历。   曹永军律师在大型国有企业工作十多年,具有扎实的法学理论知识和丰富的实践经验,成功办理多起民商事案件和刑事案件。如倪某诉黄某某离婚纠纷、徐某、黄某某、芜湖某运输有限公司与滕某机动车交通事故责任纠纷、关某某诉汤某某等提供劳务者受害责任纠纷、杨某某、徐某诉芜湖某餐饮公司劳动争议纠纷、张某某诉江苏某建筑有限公司工伤赔偿纠纷、王某某诉蒲某某民间借贷纠纷、张某某诉芜湖某房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷、芜湖某模具材料有限公司诉芜湖某模具公司、郑某某买卖合同纠纷、芜湖某机电设备有限公司银行承兑汇票公示催告纠纷、芜湖某物业管理有限公司与某小区多位业主物业服务合同纠纷等民商事案件代理人,章某某等人寻衅滋事罪、杨某危险驾驶罪等刑事案件辩护人。   曹永军律师在执业过程中始终秉承“唯勤、唯精、唯诚”的律所理念,坚持“勤勉敬业、精益求精、诚信待人”的原则,维护当事人的合法权益。业务领域:婚姻家庭纠纷、交通事故纠纷、劳动纠纷、侵权赔偿纠纷、债权债务纠纷、合同纠纷及刑事辩护等。

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联系电话:13485670061(微信同号)。李玉律师,女,中共党员,2014年毕业于华侨大学,法律硕士,主要业务领域:婚姻家事、合同纠纷、债权债务,公司法律顾问等,曾为大型企业提供法律顾问服务数年,有丰富的执业经验,擅长离婚、继承、财产分配、合同等纠纷处理,现为上海建纬(合肥)律师事务所专职律师,如需咨询,请电联。执业理念:律己之榜样,善法为专长。

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